戸建て物件位置を公開情報で特定して自主見学（＋グーグルストリートビュー）

不動産屋さんに頼まなくても、アポなしで気軽に任意の時間で、購入検討不動産物件を見に行きたいという需要は結構ある。

グーグルマップとストリートビューのおかげで、それが可能になった。

・ヤフー不動産やホームズなどのポータルサイトに駅徒歩時間とか、保育園迄○ｍと掲載されているので、三角測量的にエリア、ブロックを絞り込み、ストリートビューで確認する。

・あるいは、ポータルサイトに掲載されている背景写真の特徴的な建物、から位置を割り出し、ストリートビューで確認するのである。小学校などは分かり易いが、大きめのビルも結構いける。

○2物件を特定！

▲迷惑施設が至近だったので家族からNGがでました。

○両方とも予算より安め

○駅近め、通勤通学至便

・片方は車の出入りが厳しそうな細い道でした。

場所の特定はできたものの、ストリートビューで見ただけでNGが出たので結局現地には行きませんでした...

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東大実戦の結果【第2回】

○ブラザーA３プリンター故障中学受験の時から使っていたA３プリンタが壊れました。後半の数年は、クリーニングしても・カラーノズルが詰まって、モノクロ印刷のみ・印刷にズレが時々生じるという状態でしたが、足掛け8年以上使えたので、ブラザー製品優秀です。今でもモノクロ印刷は出来るのですが、ページ縦方向での、断層的な印刷のズレがひどくなってきたので買い換えます。長持ちしたブラザー製品が気に入ったので、引き続き、ブラザー製品に絞って探します。・中学受験おわってから、A3の印刷は殆どした記憶がないので、 A４プリンタで十分・２トレイもソフトの関係で殆ど使えず、紙サイズは手動で入れ替えしてたので、１トレイで十分かなと思い、安いのを購入。印刷スピードが加速度的に進化しています。技術進歩というのはスゴイものです。 ○ブラザーWバックキャンペーンヨドバシとかで買っても、現金バック＋ポイントキャンぺーンをブラザーでやっていました。安い機種なので、最大の6000円ではなく、4000円分となり、キャッシュバックが現金2千円。ポイントで2000円相当ということです。ブラザーのHPでオンラインお客様登録など諸手続きが必要ですが、リーズナブルな作業量で登録・手続きできます。最終的に、セブン銀行のATMでキャッシュバック2千円はゲットできました。 2000ポイントを「えらべるPay2,000円分」というのに交換したのですが、ココに罠が潜んでいます。 2000円分というのは、アマゾンギフト券に交換する場合のみ楽天ポイントやｄポイントに交換すると、ブラザーの60ポイント→楽天50ポイントと減額されてしまいます。アマゾンでそんなに買い物することも無くなったので、ｄポイントに交換しました。 2000円分のポイント付与と謳われていますが、最終的には「 1650ｄポイント＋アマゾンギフト券20円」にとどまりました。「アマゾンギフト券の場合のみ！」とか「合計3650円相当キャンペーン！」と広告して欲しかったところです。ちなみに、初回登録300ポイントはローソンお買物券に交換。

以下は、合格者の【4年生時の平均】偏差値ランキングです。 70筑駒 68開成 66桜蔭 65聖光 64渋幕 63女子学院 62早実女子 62麻布 62栄光 62駒東 61慶應普通部 60雙葉（昔のN偏差値）ここから6年にかけて偏差値はどうなるのでしょうか？〇平均的には3か4上がってますとある難関校の受験者平均偏差値の4年→6年の推移と合格者平均偏差値の4年→6年の推移を示した資料が残ってました。受験者平均で偏差値３アップ、合格者平均では４アップしてます。他の難関校も似たような傾向です。難関校を目指す子供たちと同程度の学習に取り組めば、「 4年から6年で偏差値４上がる」と見込んでもOKと思います。この原因としては、巷でも、・4年の模試は割とガチ層だけが受けているが、5年6年は学力下位層が模試を受け始めるので偏差値があがっていく・4年の時の模試は、差がつきにくく高偏差値がでない。5年→6年→6年半ばと模試が難化していき、高偏差値帯の差がでるようになる（特に偏差値70以上）と言われています。ただし、相対的な位置関係を逆転するのは更にプラスの上昇が必要です... 〇4年5年は範囲のあるテストで高得点を取るまた、4年5年は、範囲のあるテストの出来程度には、模試の偏差値が追いついていきます。（育成テストと公開模試の成績相関の過去記事）そして、4年5年だと必死でやらない人も多々いるので平均値からの分散も大きい。上昇の平均値は4アップ程度ですが、0アップから10アップの範囲内に大体の人が着地するでしょう。（6年夏などは皆必死でやるので、殆どの難関校志望の6年生達は前期→後期で横ばいか偏差値１アップになります→ 過去記事（6年前期に偏差値60台後半だと6年後期の偏差値はどうなるか　へ））〇中位・下位は別の話ちなみに、この記事は難関レベルの話で、中位・下位の場合は、基本的な学習習慣の確立など容易な手段により、上位に比べて偏差値を上げやすいと言われています。分かり易く言うと、偏差値45→50にするのは簡単だけど、70→75にするのはムリです。そもそも、日能研の公開模試だと年間平均偏差値75をたたき出した者は一人もいない年もあったと思います。「6年で成績（偏差値）は下がるのか上がるのか」へ「4年夏入塾偏差値42から1...

来年の東大合格者数を、直近の東大実戦模試受験者数から推計。聖光vs灘･筑駒、栄光vs浅野や日比谷vs翠嵐で逆転が起きるかが注目される【本推計手法では 35% の確率で ±10人以上の誤差アリ】 1位開成 2位筑駒89.0人 3位聖光88.7人 4位灘84.9人 5位...(続き→) 〇模試受験者数の増減 1年前の冬の東大実戦模試との比較で20人以上受験者数が増えているのは、開成、聖光、県立横浜翠嵐、県立浦和、豊島岡女子。特に、豊島岡は30人以上増えています。 10人以上東大模試の受験者が減っているのは、西大和、渋幕、桜蔭、海城。特に海城は20人以上減っています。〇合格者数を推定各学校が発表する合格者数を、模試受験者数で割り算すれば、合格率を近似できます。すなわち、「合格率」＝「模試を受けた学年の東大 2023合格数」÷「駿台東大実戦の 2022冬模試受験者数」そして、各学校の生徒の質は去年と同じと仮定すると、去年の「合格率」を直近の東大模試受験者数に乗ずれば、予想合格者数が算出できます。「 2024予想合格数」＝「 2023冬模試の受験者数」×「合格率」つまり、どれだけ東大受験者数が増えたかにより、東大合格者数が決まるという仮定を置いています。【来年の東大2024合格者数ランキング予想】（注1）同様の考え方で 2021年度データにより検証したところ、 35%のケースで±10人以上の誤差が生じました。（つまり上表の「2024 予想合格数」についても同様の誤差が生じる蓋然性が高い）（注2）駿台東大実戦は入試本番のわずか3か月前の11月に貴重な丸2日つぶれるので、この模試を受けた人は9割方実際に東大を受験。しかし、合格率が約2割以下の学校では模試受験後に、諦めて、他の国立大を受験している人の割合が高いのではないかと思います。なお、東大の実質倍率は約3倍。（注3） 2022冬模試受験者数65人以上の学校を入力。〇中学入試への影響そして、来年度（つまり2025以降）の中学入試への影響を考察します。 1月校には、大した変動要因はないでしょう。 2月1日校では、いつものメンバーがトップ9にランクインする試算です。麻布、駒東は合格率のブレが大きく上表の試算値よりも下がる可能性あ...

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