スキー🏂中受終了

住宅ローンには火災保険が必須とのことですので、検討してみました。 ○ネット損保？ 不動産会社や銀行がおススメしてくるのは、伝統的な損保会社かと思います。 多少の提携割引があったとしても、ネット損保に比べて高いような気はします。 ○地震保険どうする？ 何より、火災保険よりも地震保険の方がその3倍くらいの料金するのにビックリです。 火災保険は、ローンの必須条件になっているので入らざるを得ませんが、割高感の強い地震保険については、手元に流動性金融資産を厚く積んでおいて、対応するという選択肢が有力です。 ○水災保険どうする？ どうも、購入を検討しているエリアは、ハザードマップ上は水災リスクが最少と評価されているようです。 あからさまに、川の隣とかの物件はそもそも、検討対象外にしているので。 ググって見たり、ネット上で簡易な見積もりをやってみると、伝統的損保会社は、水災リスクによる保険料の違いは1割程度だが、ソニー損保などのネット損保は、保険料の違いが大きく、楽天損保に至っては、1.5倍程度の差をつけているようでした。 地震保険程の割高感はないので、水災保険は加入する気になるレベルです。

来たるべき引っ越しに向けて、早めに断捨離と大掃除を始めました。 健康器具、イス、ガス器具類を粗大ごみで、出しました。5000円くらい。 転勤時に使用しただけの、かなり綺麗なものもありますが、邪魔なので捨てました。 イケアの家具や木製テーブルは、紙ヤスリでカビ取りします。 本は極力ブックオフで売ってきました。 メルカリは面倒との噂も多いのもあり、やってません。 自分の学生時代の教科書も処分。書き込みもありますが、変色など劣化が激しいのでブックオフでも5円にもなりません。 保存食品は食べて処分。 子どもの工作作品も汚れが激しいのは捨てました。

  ○1学期末テスト 国＞英＞数＞社＞理 総合順位は学校の東大合格者数の圏外 でした。 ○通知表 英＞数＞国＞理＞社＞実技科目 総合順位は学校の東大合格者数の圏外 でした。 ○高2夏期講習の受講科目 鉄緑会の 英語と数学と数Ⅲ のいづれも応用クラスを受講しました。 若干、理科2科目が気になりますが、英数を固めるのが最優先です。 国語と社会は完全に学校の授業のみで対応する戦略 です。 といっても、 現代文は高3で林修先生の東大特進のオンライン講座 を受講しようという算段です。

 休日に金沢城へ 行き帰りのバスはインバウンドで満員です。 循環バスは土休日のみ運行で20分おきで100円ですが５番のりばから、気にせず路線バスに乗ります。 金沢城兼六園バス停で降りたら素直に兼六園への人流についていきましょう。 利家公の銅像に到着しても後戻りする羽目になります。 重要文化財の三十間長屋、内部の重めかしい雰囲気を無料で堪能できます。 本丸はご多分に漏れず天守再建なしで鬱蒼としています。 実は江戸時代というのが判明して重要文化財になった鶴丸倉庫。 たしかに外観はモダンで明治時代と思わせます。 鶴の丸休憩館での10分リピート往時のVR上映は必見です。 ぶらタモリでやっていた逆サイフォンを確認したかったけど出来ませんでした。 復元した菱櫓、五十間長屋、橋爪門続櫓、橋爪門。中の展示も充実しており一見の価値が在ります。 御殿、つまり殿様の執務室＝昔の石川県県庁　を復元するための埋蔵文化財調査もやっています。道のりは遠そうですが頑張って是非実現して欲しいです。

読書をしないと頭が悪くなるのではと不安になります。最近ネトフリばかり見ているので。 そこで久しぶりに仕事に関係ない本を読みました。 ★★★★同潤会代官山アパートメント ネトフリで歴史モノや近未来ものを見過ぎていましたが、昭和ワールドの物語に触れ、中和されました。 今となっては、資産価値凄そうだなという下世話な勘繰りも、してしまいますが。 中旬で笑いもあり、心の清涼剤になりました。 ★★★★バイキング　バルハラ ノルウェー、イギリス、デンマークを中心としたバイキングの話。 歴史ものやバトル系が好きであれば、期待通り。  ★★首 ビートたけし主演。信長の跡目争いの話。ややコメディ入り。 ★★★サバイバー大統領 大統領以下が、みんな暗殺され、低位閣僚が後継大統領になる話。 10話くらいまではワクワク見れるのですが、現実離れしすぎて、だんだん疲れてきます。

 水流がエライ低下していたので、対処することにしました。 原因の仮説をたてます。 仮説① フィルターが詰まっている? フィルタにコケやヘドロが詰まって水流低下していた事があります。 掃除してみたが、詰まる程には汚れてません。 相当放置しないと詰まりはしないです。 開封したついでに、活性炭フィルターと細目スポンジフィルターを交換しました。 ポンプを再稼働しても水流は変わらなかったので仮説①は棄却。 仮説② インペラー（羽根関係部品）の破損 コレが破損して羽根が回らない状態になった事があります。 その時は、カタコト音がし続けていたが、今回は音してません。 以上と仮説③で直ったので、仮説②も棄却。 仮説③ 吸い込み口のスポンジフィルター詰まり ジーッと水槽を見ると吸い込み口フィルターがくびれてます。 フィルターを外すと水流が激増しました。 コケやヘドロを水道で洗浄して再利用。 快調に流れる様になりました。

 高2で受けた駿台の全国模試の結果です。 科目別は、 英＞数＞国 総合順位は学校の東大合格者数の圏内でした。 判定は、 東大理Ⅰ　A判定 慶医　A判定 医科歯科　A判定 千葉医・後期　A判定 順天医A方式　A判定 A判定の定義は「合格可能性80%以上」ですが、これも合格者・不合格者グラフなどはありません。 判定欄の志望校ラインアップは、早慶付属に中学受験で行けてたという思いがあるので、どうしても、付属中高からは行くのが困難な、国立か医学部が並んでしまいます。 （医学部以外の）早慶だったら、ここまで勉強しなくても、リア充6年を付属中高で過ごせたな、というサンクコスト的な思いが、ラインアップに出てしまいます。　

妥結しないだろうなという値段で、オファーを出してみたら、やはり妥結しませんでした。 思ったよりも、値引き渋かったです。 戸建ては、月1万程度の固定資産税のみで、維持できてしまうので、急いでキャッシュが欲しいわけでもなければ、空き家にしておく人も多いのでしょう。 マンションのように、月ウン万円の管理費修繕費を取られれば、流通するのでしょうけど。 融資についてですが、基本スタンスは、以下の通りです。 ・与信限界までフルローン 100万のキャッシュがあったら、頭金にしたり繰り上げ返済するよりも、変動10年個人国債を買えば、0.7%の金利がつくので、0.3%で調達できる住宅ローンは限界まで借ります。 ・なるべく長期 ピンピンコロリを狙います！ ・変動金利 金利変動リスクは、趣味に浪費している経費の調節や、変動10年個人国債を購入していく事（≒返済とは別に一定額貯金する）とNISAと退職金で対処することにします。 そもそも、日本経済の現況に鑑みれば、10年内に短期金利が2％に上昇したりしないと思いますが。 ネット銀行はリフォーム費用を出さない（融資しない）けど、メガバンクは出してくれるというのも初めて知りました。 仮審査は全ての銀行で通過したとのことですので、現状の予算で、物件探しを続けることにします。

 一見オトクそうな物件を見に行こうとすると、細い道にハマってしまいます。 で、擦ってしまいました｡｡｡ 視察の意欲が低下しましたが、めげずにストリートビューの予習に力を入れて、引き続き、でかけます。 行く途中で擦った物件 ×道が細いです！！！ これで意欲が落ちて、他のポイントをチェックする気力が失せました... 私生活のぞき見物件 居住中の物件の中を拝見させていただくと、どうしても、私生活に目が行ってしまいます。 趣味や、置いてある書籍から類推される職業とか、家族構成とか、常備薬とか、家具のお値段とか... 自分がやるとすると、結構勇気がいります。 インバウンド物件 インバウンドは、マンション購入に走っているとの報道が多いですが、戸建てでもバッティングすることが多くてビックリしました。 そろそろ、目星がついてきたので、次回はオファーについて書きたいと思います。

「こんなに高い金額でこの程度の家しか買えないのか」的な口撃を受け、疲弊気味です。 「10年前に買わなかったのが悪い」的な口撃にも、疲弊気味。 予算内だったら、価格差はどうでもよくなってきました。 なので、ギリギリ高めを狙う感じになってきてます。 今のところ生き残っているのは １位　新築まあまあ物件 ○まあまあ駅近ですが、もうちょっとメジャーな駅がよい ・車庫入れ確認できておらず不安あり 2位 アドレスマウント物件 ○アドレスがマウントできるくらい魅力的です ×いわゆる迷惑施設が近隣にあります ×ゴミ集積所至近 ×駐車できるのか確認できていない 3位　駅から遠い物件 ○駐車しやすい。進入路もOK。 ×駅から遠い。徒歩10分を超えると加速度的に疲労度が上がる気がします。 4位　ゴミでダメな物件 ×ゴミ集積 ○有力駅近で通勤通学至便。 ○駐車OK.進入路OK このラインアッププラス、あと２～3軒現地確認して、一番マシなのにオファーを出したいところです。

 位置を割り出して見に行こうとしたら、新着から瞬殺でサイトから消えていた物件もありましたが、 リフォーム費用で予算オーバー物件 ○通勤通学至便 ○現在の環境と似ている ▲車庫入れ若干苦労しそう。 ▲リフォーム費用を考えると予算オーバー 新築で予算オーバー物件 ○通勤通学至便 ○現在の環境と似ている ▲車庫入れ若干苦労しそう。 ▲予算オーバー 車庫広だが遠い物件 ▲今より通勤通学不便になります ○車庫は広い。周辺道路も広い。 ○予算より安い もうちょっと高くてもいいので、通勤通学利便性の高い立地がいいです。

高校2年生に河合塾の全統模試を受けてみました。 科目別は、 英＞数＞国 総合順位は学校の東大合格者数の圏外でした。 判定は 東大理Ⅰ　E判定 医科歯科・医　E判定 慶應・医　D判定 数学と古文が調子悪かったようです。 私立は国語が判定から除かれるので、ちょっと高めに判定されています。 そもそも、A判定の「この調子で頑張れば合格圏内」の意味は不明確です。 生データが一切公開されていないのでよく分かりません。 せめて、合格者と不合格者の偏差値別折れ線グラフを示して欲しいものです。

 ★★★★★TheDAYS 福島原発事故の話。吉田所長が主人公。 日本人としては必見です。 ★★★★不動産王inビバリーヒルズ NewYorkTimesでも紹介(ギフトリンク) された、米豪で大人気の高級不動産仲介エージェントのリアリティーショー。記事によれば、 ・テレビ出演で有名になり顧客が増えた人あり ・撮影に時間取られて本業に支障が出た人あり 日本版もそのうちオンエアされそうな予感 ★★タイタン 人間を改造してタイタンに移住させるSF。 話のテンポが遅くて、途中から1.5倍速に。 おススメしないです。 ★★★密航者 火星有人ミッションに、密航者がいた話。 全体のミッションに比べて、描いているストーリーが狭すぎで後味イマイチでした。

引き続き、いくつか物件を見学してみました。疲れてきました。1ヶ月以内に決めてしまいたいです。 （本日２位）ゴミがあふれる物件 ▲地区内のゴミ出しマナーと、通勤通学路にもゴミがチラホラしているのが気になります。特に隣が... ○駅近！通勤通学至便！ ○周辺道路は割と整っていて、車の出し入れはやり易い方。 ○予算丁度ぐらい （本日１位）隣地境界物件 ▲隣との隣地境界争いが心配されます。 ▲要リフォーム ○駅近！通勤通学至便！ ○周辺道路は割と整っているが、車の出し入れはかなり難。 ▲予算より高め物件 （本日３位）隣とケンカ？物件 ▲道路が貧弱でたどりつくのと脱出に一苦労。で行くのをやめた。 ▲道路に集積所のゴミが散乱 ・徒歩多めだが、通勤通学時間距離は短い ・予算丁度ぐらい ▲前所有者は隣の人とケンカしてたみたい

自動巻き上げでの 稼働時間が徐々に低下し カタカタ音もするようになり（過去記事） 、  完全に止まってしまった ロレックス。 オーバーホールに出しました。 ゼンマイ切れなどの見積もりが出て、 預けてから1ヶ月経過 オーバーホール完了です。 見積もりよりお安い値段（ ウン万円 ）で完了しました。 20年間オーバーホールしていないと10万越えはザラ なので安い方とのお店の方のコメントでした。 振った時のカタカタ音もなくなり、 動くようになった時計 を身につけて非常に気分がいいです。ありがとうございました。