スキー🏂中受終了

 初めて、模試を4教科で受けてみました。 科目別は、 英＞数＞国＞理科 理科はまだまだこれから伸ばすものですね。 判定は、 東大理一　B判定 慶医　B判定 医科歯科　B判定 まあ、順当な判定とは感じました。

 ★★★重大事故捜査班 乗り物好きであればまあまあ 飛行機シリーズ、電車シリーズと船シリーズがあり、船シリーズが一番面白かった。 ★★★★ロードオブザ・リング力の指輪 シーズン2の方が面白そう 話の流れ上シーズンONEも見ざるを得ないが ★★★★★フォールアウト 核戦争後のサバイバルものですが、仮定のおき方に新味があって良いです。 かなり面白かったので★5つ ★★★★エリザベスオブヨーク物語 イギリス史勉強した気分になれます 家系図とか見ながら

 夏の週末、かにを食べに行きました。 旅行以外で、家族で外食するのは久しぶりです。 去年も行こうとしたけど予約が満員だったのですが、今年は取れました。 定価8,800円のかに会席コースで、別途割引利用でそれ以下に抑えます。 店内は東アジア系インバウンド多め、日本人は半分以下のような気もします。 店員さんも流ちょうに（東アジア系の人にも）英語で案内します。 量と質は丁度よかった感じです。 かにの刺身はエビと似たような味がしてもったいないような気がします。 焼きガニが塩味で一番美味しかったです。 以上本ブログ初の食レポでした。

○クリ模試直前の期末テスト  かの有名な鉄緑会のクリスマス模試、つまり、高3一年間のクラスが決定される高2第2回校内模試が直後に控えている、2学期末テストはノー勉で挑むのが普通とされていますが、どうでしょうか？ ○結果 科目別は、 英＞国＞数＞社＞理 総合順位は学校の東大合格者数のはるか圏外 となりました！ わかりやすく、優先順位をつけて実行したようです。 ○通知表 科目別は、 英＞数＞国＞社＞理＞実技科目 総合順位は学校の東大合格者数のはるか圏外 通説どおりの行動をしたと推測されます。

株主優待の感想です。 西武 全線切符 くれるので、なるべく端から端まで乗った方が得なので、終点の本川越に歴史散策行こうと思います。 プリンス ホテル・スキー場 などでの、使用条件が緩めの、割と使い勝手が良さそうな 割引券 がもらえますが、使用期限が11月でスノーシーズンの前なので、ドブに捨てる羽目になってしまいました。下半期分は使えそうです。 スノーヤーにとっての 還元率は年0.5% 程度。 東急不 系列のホテル割引券が送られてきましたが、泊まる予定がないので利用できません。 ゼビオ ビクトリアやゼビオでの2割引券 と1割引券が送られてきます。 ブーツ用の靴下でも買いに行こうかなと思います。 スノーヤーにとっての還元率は年0.1%相当としておきます。 日本スキー まだ来てません。スキー場割引券はあまり期待できませんが、菅平のリフト無料券と川場ラウンジ無料券には興味がわくところです。 還元率年0.5% と計算 300万円近く出して、3000株購入すると川場とかで使えるシーズン券がもらえます。 そこまで投資すれば、 還元率年2％ と株主優待優良銘柄に変身です。

 日銀金利引き上げショックでの暴落が大分話題になりましたが、 過去の狼狽売りの経験 もあり、別件で忙しかったのもあり、 今回の暴落騒ぎは他人事の様に眺めることができました 。 ○西武株が好調⁈ 稼ぎ頭は西武 です。 最近、ニュースをフォローしてないのでなぜだかよくわかりません。 上昇する西武株3ヶ月チャート ゼビオ もかなり 評価益 。 １Q決算が46%増だったからでしょうか。 東急不動産 は伸び悩みだが 評価益 。 １Q決算発表が営業利益8%減で市場予想を下回ったから伸び悩んでいるようです。 日本スキー開発 が、 不調 。 9月6日（金）に決算を控えています。今年も猛暑で、スノー銘柄を買う気にならない投資家が多かったのでしょうか？ 安いので、買い増ししてもイイかもしれません。今年はインバウンドがわんさかきて、リフト券値上げで客単価も上げられると思うので。 ベイル は、引き続き株価が回復しないので 評価損 です。 異常気象のせいで、スキー場関連を買う気にはならないのかも知れません。 割安感あり買い増ししてもイイかもしれません。 赤字転落以来、３か月ぶりのレポートとなりましたが、西武の大幅益をベイルの大幅損に相殺されつつも、 総合では、２．４％の黒字に回復 です！

 知り合いの知り合いが分譲時の倍以上の価格でタワマンを売却したと聞き、そういえば、その○○○ザ・タワーの分譲時の価格表を持っていたことを思い出しました。 最近の断捨離で見つけた分譲時価格表 今は、こんなの持ってなくても「マンションレビュー」のサイトで一般消費者も分譲時価格を確認できるのですが。 そのサイトで確認したところ、そこまで値上がりしてないような気がしました。 ２倍はオーバーで3割アップ程度という感じです。 売却先も、いまどきありそうな外国人とかいう話だったので、2倍になったというのは、尾びれがついた話だったのかも知れません。 いずれにしても、マンションレビューみたいなサイトには頑張ってもらって、情報の非対称性が解消されていくとありがたいです。

  ○中間テスト 科目別は、 英＞数＞理＞国＞社 総合順位は学校の東大合格者数の圏外 でした。 1学期末に引き続き2回連続の圏外です。 模試の方が定期テストよりも良好な傾向がハッキリしてきました。 ○冬期講習どうする？ 化学と数学を申し込みました。 英語は得意なので自学で大丈夫だろうというのと、数Ⅲも順調に鉄の復習テストなどの成績良好、物理は学校の成績を見る限り、化学よりも大丈夫かなと思ったので、穴埋め優先で化学と数学を受講しました。 年末年始のスキーの予約もいれました。

  総合　65オーバー 英語　65オーバー 数学　60未満 総合では前回より、大分上昇しました。 英語強者であることが、プライドになっているのかも知れません。 理科は概ね捨ててて、予習復習はあまりやっていない模様です。 高2で理科2科目を受講する必要はなかったのかも知れません。 とにかく、数Ⅲもあるので、超過密スケジュールです。 理科は高3の1年で完成する説に賭ける作戦なのでしょう。 数学や理科のバランスが気になりますが、もはや会話もないので、見守るのみです。 というか、そんな心配親がしなくても、鉄の先生たちが、アドバイスしているようなのは、鉄の家庭あて報告書を見ても伝わってきました。 この段階になると、 学習戦略のアドバイスは塾の仕事 ですね。

★the１００ 放射能汚染された地球のSF。バトルスターギャラクティカ並とはいいませんが、かなり面白い。 なぜ、これまで気づかなかったのか不思議。 ロングシリーズなのも好評の証拠か。 ★ビックバン・セオリー US風コメディ。かなり笑える。 ★スタートレックピカード　シーズン３ シーズン1や２より、面白さがアップしているような気がします。 ★アイデア・オブ・ユー　大人の愛が叶うまで 40歳の女性と、20代のアイドル男子との恋愛もの。 アンハサウェイなのでというのもありますが、奇跡のアラフィフという言葉も思い出しましたが、40歳だと当然に、まだまだ現役！若い若い！ というのが現代でしょう。

最近の戸建てにはアンテナがついてないそうなので、ネットTVの検討を進めます。 ネットの乗り換えも検討しましたが、そんなに好条件なものもみつからず、現契約の会社で引っ越し手続きするとどうなるのか見積もりしてみました。 ○ネットTVは割高 移転費用（以下全て税込み） ・ネット工事費11000円 ・ひかり電話工事費1100円 ・ネットTV工事費13530円 ・土休日工事割増費3300円 毎月の費用 ・ネット代5398円 ・光電話基本料金550円 ・ネットTV（地上波のみ）825円 ちなみに、地上波アンテナ工事費が6万円位なので、 ５年以上テレビみるのであれば、アンテナを設置してしまった方が安い 。 長年惰性でつけていた、ひかり 固定電話も不要 な気がしてきました。 ○設備業者が売主と提携 建売には、エアコンはもちろん、網戸やカーテンレールがついていないのが普通 だそうです。 特にエアコンがついてないと、死にそうで引っ越しできません。 室内機の配置は背の高い家具との位置関係も検討。 室外機のスペースも、隣地との関係でなかなか、悩むところです。豪快に隣地に熱風を浴びせるのも気が引けます。 道を歩くと結構見かけますが。 カーテンは私はあまり気になりません。 エアコンもカーテンレールも、売主業者と提携している設備業者 が、内覧（買主による完了検査的なもの）の時などに、売り込みにくるそうです。 一例の 見積もりを見ましたが、家電量販店と比べても、意外とそんなに割高ではありません でした。 自分でやると、引き渡し日以降の工事ですが、 提携業者であれば、引き渡し日までに設置工事をやってくれる そうですので、提携業者に頼んでしまった方がいい気がしてきました。 そもそも、本体物件をまだ買ってませんが｡｡｡

 ネットニュースで「神サイト」と報道されていた 「不動産情報ライブラリ」のサイト を使って、建売物件の土地仕入れ価格を割り出しました。 「地図から探したい方へ」をクリックして、地図を拡大して、「価格情報」を全選択決定して、情報を見たい最寄り駅の青四角印をクリックします。 その駅周辺における、不動産取引の価格情報一覧表が出てきます。 取引価格などでソートをかけ、㎡単価や駅徒歩分数や面積や接道間口状況などの情報をみると 目星をつけている物件の「土地仕入れ価格」が、例えば、1000万円と判明 しました。 BtoBの建売建築価格が1500万円として、その他経費粗利を1500万円とすると、総計4000万円ぐらいで売っても、そこそこ利益が出そうな気がしますが、スーモの売り出し価格は、なんと、6500万円で、 建築費以外の経費粗利が4000万円 という印象です。 どえらく、割高な印象。利率も上昇傾向なので、売り出し価格では売れないでしょう。 こういう情報が見えてしまうと、 2千万円位の値下げ交渉 がやりたくなってきますが、さてどうなるでしょうか？

★★★★★オスマン帝国　皇帝たちの夜明け シリーズ1は、オスマン帝国のコンスタンティノープル攻略戦。 歴史家のコメントが入るスタイルが、うまくいっている作品です。 征服モノ見ると仕事のやる気が出てきます。 シリーズ2はかの有名なドラキュラ伯爵のモデルとなった人物との闘い 歴史の勉強になります。 歴史も勉強したいハリウッド系映画好きなら、かなり、おススメです。 ★★★★★ラストキングダム アングロサクソンとバイキングの戦い。 イギリスに興味がわいてきます。 多シリーズ化されているモノは面白い法則が当てはまっています。 ★★★★フォール 手に汗握りまくりです。足の裏も汗出てきます。 人生は短いので目的が大切というテーマ。 ★★★キングダムⅡ 期待通り。 ★★地球が静止する日 リアリティ感やワクワク感がイマイチ。 あと、パラパラ見ていた正直不動産を一気見しました。 現実には、自分が得意な物件ばかりを担当したりするのが難しいので、正直であろうが、的確なアドバイスをするのは困難という印象。 様々な物件に精通する時間がないので、内見に連れて行くのが精いっぱいというところでしょう。

住宅ローンには火災保険が必須とのことですので、検討してみました。 ○ネット損保？ 不動産会社や銀行がおススメしてくるのは、伝統的な損保会社かと思います。 多少の提携割引があったとしても、ネット損保に比べて高いような気はします。 ○地震保険どうする？ 何より、火災保険よりも地震保険の方がその3倍くらいの料金するのにビックリです。 火災保険は、ローンの必須条件になっているので入らざるを得ませんが、割高感の強い地震保険については、手元に流動性金融資産を厚く積んでおいて、対応するという選択肢が有力です。 ○水災保険どうする？ どうも、購入を検討しているエリアは、ハザードマップ上は水災リスクが最少と評価されているようです。 あからさまに、川の隣とかの物件はそもそも、検討対象外にしているので。 ググって見たり、ネット上で簡易な見積もりをやってみると、伝統的損保会社は、水災リスクによる保険料の違いは1割程度だが、ソニー損保などのネット損保は、保険料の違いが大きく、楽天損保に至っては、1.5倍程度の差をつけているようでした。 地震保険程の割高感はないので、水災保険は加入する気になるレベルです。

来たるべき引っ越しに向けて、早めに断捨離と大掃除を始めました。 健康器具、イス、ガス器具類を粗大ごみで、出しました。5000円くらい。 転勤時に使用しただけの、かなり綺麗なものもありますが、邪魔なので捨てました。 イケアの家具や木製テーブルは、紙ヤスリでカビ取りします。 本は極力ブックオフで売ってきました。 メルカリは面倒との噂も多いのもあり、やってません。 自分の学生時代の教科書も処分。書き込みもありますが、変色など劣化が激しいのでブックオフでも5円にもなりません。 保存食品は食べて処分。 子どもの工作作品も汚れが激しいのは捨てました。