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高2駿台全国模試

 é«˜2で受けた駿台の全国模試の結果です。 科目別は、 英>数>国 総合順位は学校の東大合格者数の圏内でした。 判定は、 東大理Ⅰ A判定 慶医 A判定 医科歯科 A判定 千葉医・後期 A判定 順天医A方式 A判定 A判定の定義は「合格可能性80%以上」ですが、これも合格者・不合格者グラフなどはありません。 判定欄の志望校ラインアップは、早慶付属に中学受験で行けてたという思いがあるので、どうしても、付属中高からは行くのが困難な、国立か医学部が並んでしまいます。 (医学部以外の)早慶だったら、ここまで勉強しなくても、リア充6年を付属中高で過ごせたな、というサンクコスト的な思いが、ラインアップに出てしまいます。 

オファーとフルローン【不動産】

妥結しないだろうなという値段で、オファーを出してみたら、やはり妥結しませんでした。 思ったよりも、値引き渋かったです。 戸建ては、月1万程度の固定資産税のみで、維持できてしまうので、急いでキャッシュが欲しいわけでもなければ、空き家にしておく人も多いのでしょう。 マンションのように、月ウン万円の管理費修繕費を取られれば、流通するのでしょうけど。 融資についてですが、基本スタンスは、以下の通りです。 ・与信限界までフルローン 100万のキャッシュがあったら、頭金にしたり繰り上げ返済するよりも、変動10年個人国債を買えば、0.7%の金利がつくので、0.3%で調達できる住宅ローンは限界まで借ります。 ・なるべく長期 ピンピンコロリを狙います! ・変動金利 金利変動リスクは、趣味に浪費している経費の調節や、変動10年個人国債を購入していく事(≒返済とは別に一定額貯金する)とNISAと退職金で対処することにします。 そもそも、日本経済の現況に鑑みれば、10年内に短期金利が2%に上昇したりしないと思いますが。 ネット銀行はリフォーム費用を出さない(融資しない)けど、メガバンクは出してくれるというのも初めて知りました。 仮審査は全ての銀行で通過したとのことですので、現状の予算で、物件探しを続けることにします。

車を擦ってストリートビューの予習に力が入る【不動産】

 ä¸€è¦‹ã‚ªãƒˆã‚¯ãã†ãªç‰©ä»¶ã‚’見に行こうとすると、細い道にハマってしまいます。 で、擦ってしまいました。。。 視察の意欲が低下しましたが、めげずにストリートビューの予習に力を入れて、引き続き、でかけます。 行く途中で擦った物件 ×道が細いです!!! これで意欲が落ちて、他のポイントをチェックする気力が失せました... 私生活のぞき見物件 居住中の物件の中を拝見させていただくと、どうしても、私生活に目が行ってしまいます。 趣味や、置いてある書籍から類推される職業とか、家族構成とか、常備薬とか、家具のお値段とか... 自分がやるとすると、結構勇気がいります。 インバウンド物件 インバウンドは、マンション購入に走っているとの報道が多いですが、戸建てでもバッティングすることが多くてビックリしました。 そろそろ、目星がついてきたので、次回はオファーについて書きたいと思います。

家探しで家族が険悪に⁈【不動産】

「こんなに高い金額でこの程度の家しか買えないのか」的な口撃を受け、疲弊気味です。 「10年前に買わなかったのが悪い」的な口撃にも、疲弊気味。 予算内だったら、価格差はどうでもよくなってきました。 なので、ギリギリ高めを狙う感じになってきてます。 今のところ生き残っているのは 1位 新築まあまあ物件 ○まあまあ駅近ですが、もうちょっとメジャーな駅がよい ・車庫入れ確認できておらず不安あり 2位 アドレスマウント物件 ○アドレスがマウントできるくらい魅力的です ×いわゆる迷惑施設が近隣にあります ×ゴミ集積所至近 ×駐車できるのか確認できていない 3位 駅から遠い物件 ○駐車しやすい。進入路もOK。 ×駅から遠い。徒歩10分を超えると加速度的に疲労度が上がる気がします。 4位 ゴミでダメな物件 ×ゴミ集積 ○有力駅近で通勤通学至便。 ○駐車OK.進入路OK このラインアッププラス、あと2~3軒現地確認して、一番マシなのにオファーを出したいところです。

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