高齢者の取締役選任に反対の議決権を行使【東急不動産HD株主総会】

 東急不動産HD3289の株主総会の案内が来ました


2024度業績

売り上げベースだと、スキー場を含む管理運営部門と、不動産流通部門と、都市開発部門が同じくらいで、再エネ発電投資や物流への戦略投資部門が一番小さい。



議決権行使について検討します、

配当の増額議案

配当留保して、投資すべき案件もないでしょうから賛成


高齢者の取締役選任に反対

オーナー企業でもないのに、サラリーマン会長が79才というのも解せません

プロパー社員が沢山いるので後進に道を譲り組織活性化の観点から、

65歳以上の方の選任に反対票を投じました


監査役選任に賛成

65歳以上の高齢者も含まれていましたが、不正の告発は人生の最後の方が気兼ねなくやり易いだろうと期待し、選任議案に賛成しました


それにしても、スマホによる議決権行使は簡単便利です。


1000ポイントにつられて、株主パスポートアプリもダウンロードしました

今週の人気記事ベストテン

NISA向けETF

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NISA成長枠用のETFを検討 NISAのうち 積立枠は、投資信託で使うしかない ので、極力手数料低いものを選ぶと、信託報酬＋運用コストの合計で年総コスト0.10%程度のS&P500かオルカンになる。 私は パッシブ運用には指数構成銘柄の入れ替えによる損失リスク があり、 採用指数（＝購入する投信・ETF  ）も分散すべき という考えですので、それら以外で、ちょっと刺激を求めると、FANG系になるが信託報酬が年0.77%で高すぎて、購入意欲が失せる ニッセイか三菱UFJアセマネの NASDAQ100連動投信が、信託報酬年0.20% もっと安いのを求めて、 外国ETFに目を向けると インベスコのQQQMが信託報酬年0.15% NISAなので売買手数料は無料。 為替手数料が、円→ドルは外国株管理サイトで両替すれば自動的に無料で、ドル円が25銭かかるから0.16% 10年保有すれば、年0.016%のコストで QQQMの総コストは年0.166% 投信より米ETF が年0.034%低コスト よって、ナスダック100指数連動ETF  を購入
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「今年行くべき52か所」日本スポット20年分紹介【米紙NYタイムズ】

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毎年、年初に発表されるニューヨークタイムズ紙の「行くべき52カ所」が、国内メディアにて大々的に報道されています。 〇過去すべての日本のスポット一覧 2005年から発表が始まっているNYタイムズの「今年行くべき52か所」のこれまで紹介された日本のスポットを一覧で振り返ってみました。 （1年間の週の数である「 52 」か所に固定されたのは2014年から。） 〇2025年　30位　富山 出典：NYタイムズHP 2025年に行くべき旅行先の 30番目に能登の玄関口 であり地震豪雨災害からの復興として観光誘致を進めている 富山 がランクイン。 文化豊かで飯うまく、すいてるよ！　との触れ込みです。 ガラス美術館 、おわら風の盆まつり、 富山城址公園 の他、 飲食スポットとしてワインバーのアルプ、おでん屋さんの飛騨、カレー屋のスズキーマ、珈琲駅ブルートレイン、ジャズバーのハナミズキノヘヤを紹介。 （下記ギフトリンクの記事中にグーグルマップへのリンクあり） NYタイムズ紙は選出にあたり、国際イベント開催や災害復興の観点を踏まえているとのことです。 　38位　大阪 食と商のまち大阪の革新的プロジェクトとして、 グラングリーン 大阪（公園）を紹介。 ウォルドール・アストリアホテル、フォーシーズンズホテル、万博の開催のほか、進歩主義的都市としてLGBTQ＋のコミュニティセンターであるプライドセンターを紹介。 ギフトリンクなので全文読めます→ 2025年に行くべき52カ所の英語記事全文 〇2024年　3位　山口 また、NYタイムズHP画像に明示されている数字（下に引用している山口の場合は「3」）は、 NYタイムズ紙は1位は選んでいる が、それ以外はランク付けしていないとしているので、「3番目」と表記するのが厳密ではありますが、歴代の記事を読んでみる限り、どうも おススメ順に並んでいる印象なので「3位」と表記しても差し支えない と思います。 出典：ニューヨークタイムズHP 2024年のNewYorkTimesオススメ旅行先の 3番目に西の京 として大内文化を伝える 山口市 がランクイン。 瑠璃光寺五重塔、水ノ上窯、祇園祭り、湯田温泉、 ログ珈琲ロースターズ 、 コーヒーボーイ 、 原口珈琲 、カウンターで頼むおでん屋さんが紹介。 去年紹介された盛岡はすごくインバウンド増加したので、インバウン...
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東大オープン・東大実戦の判定!!!【想定外の結果⁇】

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〇東大実戦（駿台）の判定結果 9月は第1回東大実戦模試の返却日。 日付が変わった瞬間にWeb返却 という噂です。 大分前から父のパソコンで、こっそり、ネットサーフィンしてるふりをしてログインし、 判定結果をのぞき見るべく待機 します。 リロードしても、「該当の模試結果が見つかりません」。 再ログインしてみる。同じく「該当の模試結果が見つかりません」。 ツイッターXで「東大実戦」で検索をかける。 まだアップされていないようだ。 「まだかよ～」の投稿がタイムラインを賑わし始める。 流れる投稿によれば 夜中の1時や2時に返却 された年もあったようだ。 風呂に入り 再度確認 する。 C判定だ。 合格可能性40％ 。 ちょっと衝撃。 鉄緑会レギュラークラスだったので 、4回受ける東大模試のうち1回ぐらいB判定になることはあっても、 C判定は想定外 。 東大って、やっぱ凄いんだな 。 偏差値は 英72 あとは.... 典型的ケースだが、現役生は 英数以外 がどれだけ仕上がるかが課題。 安定的得点源にすべき 古典 が特に悲惨。 私立の併願はやる気が失せる 。 秋の東大模試で両方A判定でなければ、私立併願なしの東大一本で志望科類を下げる考え が頭をよぎる。 多少は危機感 が出たのか、この後、食事後の動画を見る時間がちょっとだけ少なくなったような気もする。 〇東大オープン（河合）の判定結果 9月下旬は、東大オープンの返却日です。 成績表は紙ベースで学校から返却なので、これも結果が分かりません。 解答用紙が部屋に転がっていました ので、素点をコソコソ盗み見てエクセルで集計しましたが、英語のマークシート分の点数が分かりません。 2日後くらいに成績表の発掘に成功 しました！ こっそりスマホで撮影 して元に戻します... A判定です! 成績優秀者に載りました! とても気分が良く、精神面でのサポートに徹しようという気分になれます！ 〇夏時点の合格可能性は60％と分析 駿台は偏差値別で合否の実数グラフを掲載 していますので、河合の東大模試と平均すると、夏時点の合格可能性は60％と分析しました。
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ベネッセ鉄緑会東大模試【中3の1月の判定ラインや平均点】

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さて、鉄緑生は受講必須の鉄緑会東大模試です。中3の1月に行われます。 特徴としては、国語は現代文のみの80点満点。 英語と数学は各120点満点です。 科目別成績は、 英＞数 ＞国 320点満点で180点がA判定。130点以上がB判定といったところ。 平均点は120点くらい。 ちなみにA判定とは、 「過去のデータでは、中3でこの成績が確保できていた人の多くは東大にトップクラスで合格しています。この調子で学習を進めましょう。」 とのことです。 しかし、合格者と不合格者の分布グラフや生データがあるわけではないので、イマイチ実感がわきません。 ホントかどうかも分かりません。 結果はA判定でした が。 ちなみに、模試に合わせてアンケートもあったらしく、 現在の悩みの相談相手は「学校の先輩」だそうです。 もう、親の出る幕はないという証拠でしょうか。 親以外の環境が大切ということでもあるアンケート結果でした。
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フィリップモリス

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 高配当株の典型である、たばこ銘柄をポートフォリオに入れるべきと思っていたが、 アルトリア、フィリップモリス、ユニバーサルなど、どれも高騰していて、割高感が強く見送っていた ウオッチリストに入れて株価のみモニターしていたら、 10月21日の夜に ▼9%急落しているのに気づく マーケットオープン前の四半期決算の発表を受け たもの、好調だがニコチンパッチ無料キャンペーン投資による短期利益圧迫が嫌気された模様 保有数大きく、値動きも激しいので、比率を下げたかったノースフェイス （VFC）は、上昇していたので、丁度良いと思い VFCを一部売却して、フィリップモリス（PM）を買付 3日後、PMは目論見通り＋8.4% VFCも＋8%、で同じに見えるが、 変動の方向性がかなり異なるのを実感 投資方針との整合 ①事業内容は、加熱式たばこのアイコスなどわかりやすい アイコスやマルボーロの手堅い競争力を信じ、需要減少分は価格引き上げで乗り切れると予測 ②業績は、4期増収2期増益。18年連続増配。 自己資本は、マイナス＝ 1兆円以上の債務超過 ！ よって、ROEとPBRはマイナスなので無意味 債務超過でも借金してでも増配する根性は、日本企業の文化とだいぶ違う 配当利回りは4.0%、配当性向79%と高い。 ROA12%でOKだが、PERは19.4倍で高め、（同業のアルトリアやユニバーサルは12.5倍～13倍） アナリスト予想妥当株価は、PBR基準は算出されていないが、２つとも下回っている。 Q３決算のコンフェレンスコールで、 日本でのアイコスの重要度が高いため、競合相手等のキャンペーンについての質問がされていた
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クリスマス模試！のボーダー【高2冬第2回校内模試】

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クリスマス模試がこれまでの校内模試と違う点は2点あります。 ・通常の校内模試は半年のクラスが固定されるものですが、クリスマス模試は 1年間のクラスが固定 される ・通常の校内模試は、超上位層たるレギュラークラスを決めるだけで通常クラスのレベル分けはないが、クリスマス模試は 通常クラスも 上位層と下位層に2等分する。 特に、下半分クラスに入るのを嫌がる人が多いです。 概ね塾生の半数が東大ギリギリ合格 レベルの実力に達する鉄緑会では、このクリスマス模試で英語と数学 両方で上半分のクラスに入る ことを目標にします。 普通に考えれば、平均点がクラス分けのボーダーラインとなるはずですので、平均点以上を目指す人が多いです。 ウチは、英語強者を目指してきたので、プライドもあるらしく、英語ではレギュラー入りも狙っているようです。 結果の偏差値は、 英語65オーバー 数学50オーバー 総合60オーバー となり、本人的には目標を達成したのではないかと推測します。 （本人が目標を公言しているわけではないので、あくまで推測です）
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海外留学奨学金が打ち切り？【船井電機倒産により】

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学部留学30倍、大学院留学13.4倍と応募者が殺到する大型奨学金を66名に支給する船井財団。（2023 年度事業報告書による） ○船井奨学金はどうなるのか？ 設立母体企業的な船井電機の倒産（破産）で船井財団の海外留学奨学金が打ち切りになることへの心配の声があります。 ので、懸念点が該当するか調べてみました。 主な懸念点としては、 ①設立母体企業等から毎年、奨学金事業費を受け取っていて、倒産により今後の 寄付金がゼロになると奨学金支給原資が無くなる のではないか？ ②財団の基金で 船井電機の株・社債を買っていないか ？ 船井財団のHP を調べてみると、 上記①に関しては、 財団保有資産が113億円で、年間の利息・分配金収入が3億円、支出が4億円。年間1億円の赤字ですが、 今後の寄付金が無くなっても、当面は十分に運営できる基金を財団自らが保有 しています。 毎年の寄付金受け入れにより運営されている柳井財団とは異なり、設立母体に頼らない財政基盤が構築されています。 また、基金の目的外使用も法律により禁止されていますので、母体企業の倒産による借金返済などに充てることも、（法律違反などの相当な不正行為が行われない限り）、不可能です。 上記②に関しては、保有金額大きい順で 米国高配当株ETF、S＆P500ETF、米5年国債・・・となっており、自社株買いみたいな 個別株に手を出している気配はありません 。 （出典： 船井財団のHP ） イギリス国債もありますが、米ETFと米国債が中心で、 円安を予見していたかのような素晴らしいファンドマネジメント です！ 支出が米国の授業料や生活費なので、足をあわせておくのは金融のプロには定番の考えだとは思いますが、タコつぼな運営になりがちなイチ公益法人がキチンと実行できているのはガバナンスに信頼がおけます。 安心して、学業等に励むことができそうです。
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来年の東大合格者数の予想【灘･筑駒を聖光が抜き、栄光vs浅野や日比谷vs翠嵐で逆転が起きる2024年⁈】

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来年の東大合格者数を、直近の東大実戦模試受験者数から推計。 聖光vs灘･筑駒 、 栄光vs浅野 や 日比谷vs翠嵐 で 逆転 が起きるかが注目される 【 本推計手法では 35% の確率で ±10人以上の誤差 アリ】 1位開成 2位筑駒89.0人 3位聖光88.7人 4位灘84.9人 5位...(続き→) 〇模試受験者数の増減 1年前の冬の東大実戦模試との比較で20人以上受験者数が 増えている のは、 開成、聖光、県立横浜翠嵐、県立浦和、豊島岡女子 。特に、豊島岡は30人以上増えています。 10人以上東大模試の受験者が 減っている のは、 西大和、渋幕、桜蔭、海城 。特に海城は20人以上減っています。 〇合格者数を推定 各学校が発表する合格者数を、模試受験者数で割り算すれば、合格率を近似できます。すなわち、 「 合格率 」＝「模試を受けた学年の東大 2023合格数 」÷「駿台東大実戦の 2022冬模試 受験者数」 そして、各学校の 生徒の質は去年と同じと仮定すると 、去年の「合格率」を直近の東大模試受験者数に乗ずれば、予想合格者数が算出できます。 「 2024予想合格数 」＝「 2023冬模試 の受験者数」×「 合格率 」 つまり、 どれだけ東大受験者数が増えたか により、東大合格者数が決まるという仮定を置いています。 【来年の東大2024合格者数ランキング予想】 （注1） 同様の考え方で 2021年度データにより検証 したところ、 35%のケースで±10人以上の誤差 が生じました。（つまり 上表の「2024 予想合格数 」についても 同様の誤差が生じる 蓋然性が高い ） （注2） 駿台東大実戦は入試本番のわずか3か月前の11月に貴重な丸2日つぶれるので、この模試を受けた人は9割方実際に東大を受験。しかし、合格率が約2割以下の学校では模試受験後に、諦めて、他の国立大を受験している人の割合が高いのではないかと思います。なお、東大の実質倍率は約3倍。 （注3） 2022冬模試受験者数65人以上の学校を入力。 〇中学入試への影響 そして、来年度（つまり2025以降）の中学入試への影響を考察します。 1月校には、大した変動要因はないでしょう。 2月1日校では、いつものメンバーがトップ9にランクインする試算です。 麻布、駒東は合格率のブレが大きく上表の試算値よりも下がる可能性あ...
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成績優秀者一覧【東大模試でダークサイドへ】

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中学受験時に自分より成績低かった子が東大模試成績優秀者に掲載されていたのを発見して... 正直言って、ダークな気持ち がこみ上げてきます。 良くないことだとは頭では思います が、 本音はダークサイドに堕ち ています。 妻からも焦りのラインが来ました。 まあ、 同じ感情なのですが、それは隠して 、私からは、 ・世の中全体の位置で考えて、身近な人を気にしない方がいい などの趣旨を返しました。 中学受験時に志望校をランクダウンできなかったのは、身近な人を意識してしまった、という側面（反省）もあったですし。 世の中全体から見れば、最難関私立でも東大に現役合格するのは3割のみ。 6年間やってきた鉄緑戦士。社会全体の視野で考えて、着実に成し遂げる方向です。（たぶん） （本件について会話していないので、本人の内心は分かりません）
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爆損【コムキャスト損切り】

 自分のポートフォリオ全体が1日で ｰ2.91%と大幅下落 相場上昇基調の最近では、最大下落の印象 テック株に資金が集中し、 高配当株やバリュー株が不振な傾向が直撃 ノースフェイス（VFC）の保有割合が大きすぎる のも良くなかった。 そんななか、投資方針としている、 15%自動ロスカットルールを発動し、 コムキャストを損切り・売却 敗因を記録しておきます。 ・四半期決算の発表で、 ブロードバンドやケーブルテレビや動画配信の契約者数の減少 が嫌われたようです。 傾向は明らかで気付いていたのに、愛用していた懐かしさから過小評価 ・業績そのものは好調ですが、 将来不安が投資家に与える影響＝株価下落への影響 を見誤り 大衆への希望や期待が大事 とわかりました
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