ゴミがあふれる物件と隣地境界争い物件【不動産】

引き続き、いくつか物件を見学してみました。疲れてきました。1ヶ月以内に決めてしまいたいです。

（本日２位）ゴミがあふれる物件

▲地区内のゴミ出しマナーと、通勤通学路にもゴミがチラホラしているのが気になります。特に隣が...

○駅近！通勤通学至便！

○周辺道路は割と整っていて、車の出し入れはやり易い方。

○予算丁度ぐらい

（本日１位）隣地境界物件

▲隣との隣地境界争いが心配されます。

▲要リフォーム

○駅近！通勤通学至便！

○周辺道路は割と整っているが、車の出し入れはかなり難。

▲予算より高め物件

（本日３位）隣とケンカ？物件

▲道路が貧弱でたどりつくのと脱出に一苦労。で行くのをやめた。

▲道路に集積所のゴミが散乱

・徒歩多めだが、通勤通学時間距離は短い

・予算丁度ぐらい

▲前所有者は隣の人とケンカしてたみたい

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東大の成績開示結果

以下は、合格者の【4年生時の平均】偏差値ランキングです。 70筑駒 68開成 66桜蔭 65聖光 64渋幕 63女子学院 62早実女子 62麻布 62栄光 62駒東 61慶應普通部 60雙葉（昔のN偏差値）ここから6年にかけて偏差値はどうなるのでしょうか？〇平均的には3か4上がってますとある難関校の受験者平均偏差値の4年→6年の推移と合格者平均偏差値の4年→6年の推移を示した資料が残ってました。受験者平均で偏差値３アップ、合格者平均では４アップしてます。他の難関校も似たような傾向です。難関校を目指す子供たちと同程度の学習に取り組めば、「 4年から6年で偏差値４上がる」と見込んでもOKと思います。この原因としては、巷でも、・4年の模試は割とガチ層だけが受けているが、5年6年は学力下位層が模試を受け始めるので偏差値があがっていく・4年の時の模試は、差がつきにくく高偏差値がでない。5年→6年→6年半ばと模試が難化していき、高偏差値帯の差がでるようになる（特に偏差値70以上）と言われています。ただし、相対的な位置関係を逆転するのは更にプラスの上昇が必要です... 〇4年5年は範囲のあるテストで高得点を取るまた、4年5年は、範囲のあるテストの出来程度には、模試の偏差値が追いついていきます。（育成テストと公開模試の成績相関の過去記事）そして、4年5年だと必死でやらない人も多々いるので平均値からの分散も大きい。上昇の平均値は4アップ程度ですが、0アップから10アップの範囲内に大体の人が着地するでしょう。（6年夏などは皆必死でやるので、殆どの難関校志望の6年生達は前期→後期で横ばいか偏差値１アップになります→ 過去記事（6年前期に偏差値60台後半だと6年後期の偏差値はどうなるか　へ））〇中位・下位は別の話ちなみに、この記事は難関レベルの話で、中位・下位の場合は、基本的な学習習慣の確立など容易な手段により、上位に比べて偏差値を上げやすいと言われています。分かり易く言うと、偏差値45→50にするのは簡単だけど、70→75にするのはムリです。そもそも、日能研の公開模試だと年間平均偏差値75をたたき出した者は一人もいない年もあったと思います。「6年で成績（偏差値）は下がるのか上がるのか」へ「4年夏入塾偏差値42から1...

毎年、年初に発表されるニューヨークタイムズ紙の「行くべき52カ所」が、国内メディアにて大々的に報道されています。〇過去すべての日本のスポット一覧 2005年から発表が始まっているNYタイムズの「今年行くべき52か所」のこれまで紹介された日本のスポットを一覧で振り返ってみました。（1年間の週の数である「 52 」か所に固定されたのは2014年から。）〇2025年　30位　富山出典：NYタイムズHP 2025年に行くべき旅行先の 30番目に能登の玄関口であり地震豪雨災害からの復興として観光誘致を進めている富山がランクイン。文化豊かで飯うまく、すいてるよ！　との触れ込みです。ガラス美術館、おわら風の盆まつり、富山城址公園の他、飲食スポットとしてワインバーのアルプ、おでん屋さんの飛騨、カレー屋のスズキーマ、珈琲駅ブルートレイン、ジャズバーのハナミズキノヘヤを紹介。（下記ギフトリンクの記事中にグーグルマップへのリンクあり） NYタイムズ紙は選出にあたり、国際イベント開催や災害復興の観点を踏まえているとのことです。　38位　大阪食と商のまち大阪の革新的プロジェクトとして、グラングリーン大阪（公園）を紹介。ウォルドール・アストリアホテル、フォーシーズンズホテル、万博の開催のほか、進歩主義的都市としてLGBTQ＋のコミュニティセンターであるプライドセンターを紹介。ギフトリンクなので全文読めます→ 2025年に行くべき52カ所の英語記事全文〇2024年　3位　山口また、NYタイムズHP画像に明示されている数字（下に引用している山口の場合は「3」）は、 NYタイムズ紙は1位は選んでいるが、それ以外はランク付けしていないとしているので、「3番目」と表記するのが厳密ではありますが、歴代の記事を読んでみる限り、どうもおススメ順に並んでいる印象なので「3位」と表記しても差し支えないと思います。出典：ニューヨークタイムズHP 2024年のNewYorkTimesオススメ旅行先の 3番目に西の京として大内文化を伝える山口市がランクイン。瑠璃光寺五重塔、水ノ上窯、祇園祭り、湯田温泉、ログ珈琲ロースターズ、コーヒーボーイ、原口珈琲、カウンターで頼むおでん屋さんが紹介。去年紹介された盛岡はすごくインバウンド増加したので、インバウン...

〇カブトムシ採集からクワガタ採集へ進化カブトムシ採集に慣れてくると、だんだんクワガタが欲しくなります。コクワガタであれば、カブトムシと一緒に見つかることも多いのですが、ノコギリクワガタとか、初心者にとっては羨望の的です。〇ノコギリクワガタをゲットした方法結構いろいろ調べて、地図上でクヌギがありそうな広葉樹林マークのある土地などに目星をつけて、子連れで採集によくでかけました。根絶される恐れがあるために、ネットで採集スポットを直接明らかにしてはいけないというマナーがあることもこのとき知りました。ネットにないなーと当時思ったものですが、そりゃそうですよね。みんな捕りに行ってスグ絶滅してしまいますね。特に首都圏の、初心者の自分でも見つけることが出来たスポットは、結構な人気スポットになっていて、樹皮がはがされたり根元が掘られているところが多かったです。それでも、ノコギリクワガタとかの採集に成功したこともありました。〇ミヤマクワガタもゲット！さらに、ちょっと遠出して、伊豆半島にてミヤマクワガタをゲットしました。自分で見つけることが出来て子供も大喜びです。木に蹴りを入れたのは私ですけど。〇ついにオオクワガタをゲット！そして欲しくなりますね。オオクワガタ！当時かなり知力と体力を使って、採集に力を入れていましたが、色々調べても難易度が高く、ガチ自力の子連れ採集は諦めて、子どもがジャンケンに勝つとクワガタがもらえる伊豆半島の宿に行くことにしました。で、ジャンケンに勝ったけど、いいのがもらえなくて、泣いたら、オオクワガタがもらえました。泣きのオオクワゲット！しかし、ワンシーズンで標本になってしまいました。土が浅かったとか、飼育者として初心者すぎたな―と反省しています。でも、我が家で一番高級な標本入れに入居していただきました。ところでこの宿、オオクワガタをゲット出来るし、かなり独創的でオトクな楽しい宿なんですけど、独創性がゆえに口コミ欄でオーナーとお客さんがバトルになっていることも、時々あったようです。ウチは、珍しい体験ができて、オオクワゲットできたので、満足して宿を出立しました。結論としては、「初心者がオオクワガタをゲットするには、プロ（お金のちから）に頼ろう！」です。ありきたりですいません... 〇伊豆半島クワガタ旅行とセットの訪問場所伊豆...

来年の東大合格者数を、直近の東大実戦模試受験者数から推計。聖光vs灘･筑駒、栄光vs浅野や日比谷vs翠嵐で逆転が起きるかが注目される【本推計手法では 35% の確率で ±10人以上の誤差アリ】 1位開成 2位筑駒89.0人 3位聖光88.7人 4位灘84.9人 5位...(続き→) 〇模試受験者数の増減 1年前の冬の東大実戦模試との比較で20人以上受験者数が増えているのは、開成、聖光、県立横浜翠嵐、県立浦和、豊島岡女子。特に、豊島岡は30人以上増えています。 10人以上東大模試の受験者が減っているのは、西大和、渋幕、桜蔭、海城。特に海城は20人以上減っています。〇合格者数を推定各学校が発表する合格者数を、模試受験者数で割り算すれば、合格率を近似できます。すなわち、「合格率」＝「模試を受けた学年の東大 2023合格数」÷「駿台東大実戦の 2022冬模試受験者数」そして、各学校の生徒の質は去年と同じと仮定すると、去年の「合格率」を直近の東大模試受験者数に乗ずれば、予想合格者数が算出できます。「 2024予想合格数」＝「 2023冬模試の受験者数」×「合格率」つまり、どれだけ東大受験者数が増えたかにより、東大合格者数が決まるという仮定を置いています。【来年の東大2024合格者数ランキング予想】（注1）同様の考え方で 2021年度データにより検証したところ、 35%のケースで±10人以上の誤差が生じました。（つまり上表の「2024 予想合格数」についても同様の誤差が生じる蓋然性が高い）（注2）駿台東大実戦は入試本番のわずか3か月前の11月に貴重な丸2日つぶれるので、この模試を受けた人は9割方実際に東大を受験。しかし、合格率が約2割以下の学校では模試受験後に、諦めて、他の国立大を受験している人の割合が高いのではないかと思います。なお、東大の実質倍率は約3倍。（注3） 2022冬模試受験者数65人以上の学校を入力。〇中学入試への影響そして、来年度（つまり2025以降）の中学入試への影響を考察します。 1月校には、大した変動要因はないでしょう。 2月1日校では、いつものメンバーがトップ9にランクインする試算です。麻布、駒東は合格率のブレが大きく上表の試算値よりも下がる可能性あ...

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